HOME>ホットトピックス>立地条件がよく駅から近くコンビニなどがあればなおいい

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自分の目で確認する

女性

貸事務所を借りるには、ある程度の準備期間を余裕をもって定めておき計画的に進めるといいです。まず貸事務所のサイトなどを通じて希望する物件を探しますが立地条件のいい場所を選ぶようにします。駅から近いかとか事務所の近辺にコンビニや銀行などがあるかなど利便性の高いところかどうか実際に自分の目で見て確認すると失敗することはないです。また有効面積はどれほどなのか図面と実際を比較することです。それから共益費がいくらかかるのかその中に冷暖房費は含まれているのか、敷金や保証金がどれぐらいなのか返還時期はいつかなどの確かめておくことです。それからエレベーターやトイレの状態なども見ておくことです。

他のテナントや防犯防災システム

間取り図

貸事務所を借りるときには、その物件に他にどんなテナントが入居しているのか、外観はどうかなども確かめておくといいです。またオフィスも天井の高さも確認しておくことです。天井が低いと息が詰まるようになるので大切な要素です。それから防犯防災システムは整備されているか24時間体制でセキュリティが確保されているかということも重要です。さらに駐車場が近くにあるのか借りるなら、不動産会社に相談しておくといいです。そして借りることが決まれば、申し込み書を提出すると建物のオーナーが銀行への照会などを行い貸すかどうか1週間内に知らせてくれます。そして断られた場合のことも考えて、その間他の物件も探しておきます。

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